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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
46坪 建物登記
參考單價 26.04 萬/坪 原價 1350 萬
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於屏東市中心核心地帶，兼具「新成屋」、「低公建比」與「隱私性」等關鍵價值點，對於追求生活品質且重視隱私的家庭購屋者而言，是一值得列為優先考慮的選項。然而，建議買方特別注意其公設比偏高（約 37%）所導致的持有成本增加，以及 2 樓在實際賞屋時需確認採光與私密性狀況。
綜合評估，此物件具備購買潛力，尤其是業者主動提出可議價的空間，建議買方可藉此要求合理的價格調整，以拉高投資效益。若能順利議價，則為優質選擇；若無法低於市場行情，則需權衡公設比帶來的長期持有成本是否值得。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
