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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
4房(室)4衛 格局
23.59坪 建物登記
參考單價 66.98 萬/坪
主建物面積22.08 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.51 坪
土地面積6.5 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客考量，不建議一般自住優先選購
這件物件位於三重成熟的居住區，生活機能與地標（商工、市場）優勢明顯，且四房格局非常靈活。然而，其核心問題在於「屋齡老舊」與「違建風險」。5 樓加蓋部分雖增加使用面積，但在產權認定上存在變數，若您的預算允許或計畫未來都更獲利，此價格具有吸引力；但若作為長期自住、特別是家庭中有老人小孩者，無電梯與電熱設備的老公寓會大幅提升生活不便度。此外，老宅的銀行貸款成數通常較新大樓低，請務必預先確認金融機構的評估情況。總體而言，這是個高風險高潛在報酬的案例，適合對法規風險有承受力的投資型買家，自住者需格外審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
