篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
28.95坪 建物登記
參考單價 29.98 萬/坪
主建物面積17.89 坪
樓別/樓高5樓 / 6樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費1100 元/月
管理描述下午2點~10點禮拜天休息
朝向方位坐南朝北
鄰近學校永康國中(小).南大附中
鄰近公園探索公園
生活機能正強黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但重視生活機能與學區的買方來說，具備一定的購買價值，但不建議對居住品質或房屋新度有高度期待的買家考慮。
值得購買的理由如下： 首要考量在於「性價比」與「便利性」。總價 868 萬包含一個車位，且位於永康精華地段，周邊有學校、公園與市場，非常適合家庭自住。此外，水電管路與衛浴的更新減少了剛買房就需大修的麻煩，低管理費也降低了長期持有成本。
主要購買理由： 若您能接受 30 年以上屋齡及無電梯的爬樓條件，並希望鎖定學區資源，此房源在該價格區間中具有不錯的控制力；建議先確認銀行對於老屋貸款的放款成數，以確保資金規劃無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
