篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6380萬 總價(含車位)
5房(室)3廳4衛 格局
67.84坪 建物登記
參考單價 104.91 萬/坪
主建物面積39.63 坪
樓別/樓高10樓 / 10樓
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械平面式
車位描述管理費800
管理方式保全公司
管理費9344 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校長春國小 大同高中國中部
鄰近公園朱昌公園
生活機能建國市場
附近交通松江南京捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件地理位置優越且空間規劃極為寬敞，特別適合對生活品質有極高要求的大型家庭或投資客。然而，最關鍵的考量點在於「用途」欄位登記為商業用，這意味著持有稅賦較重、水電費率較高，且在貸款成數與未來轉手流動性上會不如純住宅來得寬鬆。若您已清楚瞭解商業建物之持有任何差別，並能接受相應的稅制成本以換取高單價地段的大坪數空間，此物件值得考慮；但若您是尋求一般家庭自住且重視資產持有安全性的買方，建議務必再審慎評估用途別帶來的長期影響後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
