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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價
6房(室)2廳3衛 格局
132.67坪 建物登記
參考單價 37.54 萬/坪
主建物面積129.26 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 38 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.41 坪
土地面積159.66 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 對於計畫在台南永康設立營運點、需要廠辦混合空間的企業主或投資者來說，此物件具備相當吸引力；但若主要目的是長期持有增值或尋求高貸款成數購屋者，則需持保守態度。
主要理由： 這件標的最大的亮點在於其優越的交通條件與寬廣的面寬設計，特別適合對物流或展示面有需求的商業用途。然而，38 年的屋齡是關鍵考量點，除了可能影響銀行融資比例外，也代表未來可能需要投入額外的整修預算。此外，總坪數與說明書中實用坪數的差異需買方在現場實地確認。如果您資金充裕且能接受老建築的特性，這是一筆具經營價值的資產；若偏愛新穎房產或極度重視貸款額度，建議進一步評估同區其他較新物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
