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龜山工業區廠房

桃園市 龜山區 山鶯路

20000萬 總價

格局

426.26坪 建物登記

參考單價 46.92 萬/坪

主建物面積415.38 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 38 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積10.88 坪

土地面積351.85 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉淑燕

太平洋房屋 友成南平加盟店 加盟店

經紀業名稱日成不動產股份有限公司

證號(95)登字第073401號(換發)

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一處位於桃園龜山核心工業區的高規模廠房資產。從買方角度評估,此物件值得考慮,但需配合自身經營需求與資金狀況。

主要理由如下:

  1. 地段價值明確:鳳鳴車站的啟用是關鍵加分項,不僅便利員工通勤,更提升了該區塊的區域能級,對長期持有或投資而言具有護城河效應。
  2. 空間效能極高:地形方正且為整棟釋出,對於需要大面積生產線或倉儲的製造業企業來說,是極為難得的標的,能節省未來擴建成本。
  3. 需注意建物狀況:由於屋齡已達 38 年,建議在簽約前務必進行詳細的結構安全檢測與維修估價,將潛在翻修成本納入總預算考量。

若您的企業需要大坪數生產基地,且看重交通建設帶來的長期增值潛力,此物件值得安排實地賞屋;若是純投資或資金周轉壓力較大,則需謹慎評估其流動性與維護成本。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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