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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.46坪 建物登記
參考單價 30.11 萬/坪
主建物面積28.96 坪
樓別/樓高10樓 / 17樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2340 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校莊敬國小+同德國中
鄰近公園中正運動公園+同安親子公園
生活機能南平市場
附近交通捷運綠線G11站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買嗎？
結論：值得考慮，但建議議價後入手。
主要理由如下：
建議行動：雖然仲介聲稱價格低於實價，但同棟近期成交為 1160 萬，開價 1188 萬並非便宜貨。建議您以「近期同棟成交價」作為談判基準，嘗試將總價壓至 1170 萬以下，並確認銀行對該建築的貸款成數是否真的能貸到八成，再決定簽約。若價格談得下來，這是一個自住兼顧未來轉手的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
