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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
81.607坪 建物登記
參考單價 45.09 萬/坪
主建物面積60.81 坪
樓別/樓高1~2樓 / 10樓
屋齡 26 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積8.757 坪
共同使用12.04 坪
土地面積12.71 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費1632 元/月
鄰近學校樂群國小、瑞豐國小、瑞豐國中、光華國中
鄰近公園瑞北兒童遊戲公園
生活機能英明黃昏市場
附近交通輕軌凱旋二聖站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「創業者」或「長期投資客」優先考慮，一般居住需求者則需審慎評估。
此物件的核心價值在於「地段」與「展示面」。瑞隆商圈成熟的人潮配合十米大面寬，非常有利於品牌建立或診所類型的穩定客源。若您的目標是自用經營生意，或是尋找高租金報酬率的投資標的，此屋在交通與生活機能上的優勢確實具備競爭力，且鄰近重劃區提供了未來的增值空間。
然而，由於總價近三千七百萬元且屋齡已達 26 年，這意味著您需要準備較高的首付款項，並預留一筆整修預算以應付老舊建築的維修需求。若您是尋求自住舒適性且不願處理複雜商鋪管理的人，此物件可能不是最首選；但若您的商業策略需要大空間與高曝光度，這是一塊值得爭取的地產。建議您在簽約前，詳盡檢視目前的租賃合約狀況（如為租屋）或估算潛在租金報酬率是否符合市場預期後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
