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新竹電梯社區 稀有釋出「高樓層視野戶」投資自用雙贏首選

新竹市 北區 經國路二段

398萬 總價

1衛 格局

11.438坪 建物登記

參考單價 34.8 萬/坪

主建物面積7.336 坪

樓別/樓高10樓 / 12樓

屋齡 29 年

法定用途辦公室

形式/類型其它/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區最愛大樓

共同使用4.102 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費500 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

許憶芬 100分

新竹三民金澤 加盟店

經紀業名稱品宅不動產仲介經紀有限公司

證號(101)桃市經字第001311號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買? 此物件對於「資金有限的投資客」或「單身自住者」具相當吸引力,但若是家庭購屋則較不適合。

主要理由:

  1. 極高性價比的入門門檻:總價不到 400 萬即可入主新竹市中心(北區)的高樓層電梯大樓,對於預算有限但想維持居住品質的買方,這是難得的機會。
  2. 核心地段的流通性:經國路二段生活機能成熟,且鄰近市政府與公園,無論自住或出租都有穩定的需求基礎,流動性相對有保障。
  3. 潛在風險需斟酌:由於屋齡已近 30 年且為「辦公室」用途,建議您在簽約前務必確認銀行貸款成數、稅費差異及社區是否有未來的修繕計畫,以避免買後資金壓力過大或持有成本超出預期。

總結來說,若您的購屋目的是為了置產收租或作為個人工作室,並能接受老屋的特性,這是一個值得深入考察的標的;若您追求新成屋或家庭長期居住的舒適空間,則建議繼續尋找屋齡較新的物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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