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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49.62坪 建物登記
參考單價 19.91 萬/坪 原價 998 萬
主建物面積29.88 坪
樓別/樓高10樓 / 16樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積4.02 坪
共同使用15.72 坪
土地面積4.15 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2130 元/月
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 這是一筆值得考慮的交易，特別適合追求空間大、有學區需求且打算長期自住的購屋者。
主要理由： 首先，該物件在竹南地區提供了較高的性價比，1088 萬的總價搭配三房兩廳格局與一席之地，非常適合家庭居住，且高樓層帶來的採光優勢能提升生活品質。其次，雙學區資源與成熟的商圈配套是支撐房價穩定的重要基礎，長期自住價值穩定。然而，您必須在簽約前確認銀行對「30 年屋齡」的貸款核貸條件，這可能會影響您的資金規劃；同時建議請專業人員檢查建物公共設施維護狀況，以評估未來潛在的管理費調整或維修成本。若能接受老屋特性並做好預算規劃，這是一個落腳竹南的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
