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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
24.2坪 建物登記
參考單價 28.84 萬/坪
主建物面積24.2 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積18.546 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於預算有限且重視生活機能的多人家庭，或尋求租金收益的投資者而言，此物件具備相當高的入手價值；但若追求居住品質免維護或便利停車，則建議謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「低價高土地持分」與「成熟商圈地段」。698 萬元的總價在豐原地區買不到 newer 的透天，且能擁有近 20 坪的土地權利，長期資產配置上較有保障。然而，其核心風險在於「屋齡」與「路寬」。51 年的老屋可能涉及結構安全與貸款成數問題，而 3 米的路寬則代表日常通行較無轉圜空間。建議您確認房屋實際結構安全性後，若預算內可容納整修費用且接受無車位規劃，此物件仍可視為性價比相當高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
