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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
3房(室)1廳1衛 格局
90坪 建物登記
參考單價 18.67 萬/坪
主建物面積60 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積48.07 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校梓官國小、梓官國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 適合尋求「投資 + 自住」混合型買家，但若僅以傳統家庭居住為目的，建議謹慎評估或確認裝修預算。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其位於大路邊的雙店面設計與鄰近優質學校的優勢，對於需要營業空間且顧及孩子就學的家庭來說，具備極高的便利性與潛在租金收益能力。然而，1 樓三房僅配 1 衛的設計在居住舒適度上顯著不足，且產權標示存在「廠房」與「住宅」混用的模糊地帶，購屋者務必確認土地登記簿及相關法令限制。若能接受初期的改造成本（如增設衛浴），並確認租金投資報酬率合理，此物件是一筆值得列入考慮的資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
