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彰化房仲達人 員林房屋買賣 北斗學區面6米新建雙車墅

彰化縣 北斗鎮 斗中路

1080萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

38.18坪 建物登記

參考單價 28.29 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

車位描述自家門口

詳細資訊

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校北斗國中,北斗國小,北斗家商,萬來國小

鄰近公園北斗河濱公園

生活機能北斗大市場北,紅磚市場

附近交通臨近高鐵

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳侑希

東森房屋 員林大道 加盟店

經紀業名稱詮大不動產仲介有限公司

證號(111)登字第419470號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「新成屋」且重視「教育資源」的家庭而言,具備相當的吸引力,但需謹慎評估坪效比與交通條件。

是否值得購買: 取決於您的核心需求是「自住品質」還是「資產流動性」。若您計畫長期居住在台中西部通勤圈,並希望獲得 4 房寬敞隱私空間與全新建築環境,這是一個不錯的選擇。然而,若考慮短期投資或預算緊迫,其單價偏高且鄉鎮房市轉手速度較慢的特性,建議在確認「高鐵通勤」的實際時數後再行決定。

主要理由:

  1. 自住機能強: 2 年屋齡搭配 4 房 3 衛規劃,能滿足未來家庭成員增加的隱私需求,且鄰近市場與學校,生活便利。
  2. 價格合理性待考: 雖然總價在台中生活圈屬相對低標,但單位坪數的單價偏高,需考量是否為小空間支付過多溢價。
  3. 交通條件需實地確認: 文宣強調的高鐵便利性應親自測試往返車程,以免高估通勤優勢而影響生活品質。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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