篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
588萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
19.98坪 建物登記
參考單價 29.43 萬/坪
主建物面積16.87 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用3.11 坪
土地面積4.478 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
附近交通捷運三多商圈站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一處適合「重視地段與預算」買家的物件，但若以長期自住或轉手獲利角度審視，則需仔細權衡。
購買建議： 如果您是為了投資收租或第一套房進階需求，且能接受高樓層無電梯的生活模式，這是一項值得考慮的選擇。三多商圈與捷運站的優勢能提供穩定的租金回報與生活便利性，29 萬/坪的單價在該區域也具備吸引力。
主要考量點： 然而，46 年的屋齡與 4 樓無電梯的條件，對未來銀行授信及轉手流動性會有一定影響。若您有長住計畫或擔心未來轉手不易，建議先確認銀行對於此房產的估價與貸款額度，並預留一筆未來可能的整修預備金。整體而言，這是一個以「地段換取屋況」的典型買盤。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
