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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)220 萬
參考單價 萬/坪
格局 開放空間
建物登記12.52 坪
主建物面積0.02 坪
樓別/樓高-1樓 / 8樓
屋齡 30 年
法定用途停車位
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1車位
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校頂溪國小、永平國中
鄰近公園仁愛公園
生活機能溪洲公有市場
附近交通頂溪捷運站、永平高中公車站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「停車需求」強烈且重視生活便利性的買家而言，是一項值得關注的資產。其主要優勢在於永和核心地段擁有稀缺的大型車位資源，且進出動線優越，極適合成雙車族家庭或需要大量儲藏空間者使用，出租效益亦具穩定性。
然而，購買決策需考量兩個關鍵因素：其一為**「單價是否過高」，每坪 17.57 萬的參考單價在停車位市場中屬高昂水平，建議比對附近同類型車位成交價以確認溢價幅度；其二為「屋齡風險」**，30 年舊建築的地下層需詳細檢查防水與結構安全狀況。
綜合建議： 若您預算充足且急需解決大量儲物或停雙車需求，此物件具備實用性與保值潛力，值得購買。若僅尋求基本停車功能且重視投資報酬率，則建議評估是否有單價更合理的替代方案，以降低持有成本與流動性風險。建議在簽約前務必詳細檢視社區公共設施維護紀錄及現場潮濕度狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
