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大台南房仲王 有園大樓三房平車-高雄市楠梓區壽民路

高雄市 楠梓區 壽民路

960萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

38.2坪 建物登記

參考單價 25.13 萬/坪 原價 998 萬

主建物面積22.34 坪

樓別/樓高13樓 / 13樓

屋齡 28 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區有園大樓

附屬建物面積2.74 坪

共同使用13.12 坪

土地面積3.58 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1658 元/月

鄰近學校加昌國小

鄰近公園右昌森林公園

生活機能德昌黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王貴麗

南北房屋 夢時代 加盟店

經紀業名稱新全富不動產仲介經紀有限公司

證號(92)登字第022938號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件位於楠梓區有園大樓的三房物件,整體而言值得列入優先考慮的購屋選項,特別適合重視子女教育與生活便利性的家庭型買家。

主要購買理由如下:

  1. 功能性強:含車位的三居室配置在坪數上具有相當高的實用性,且位於電梯大樓高樓層,採光與視野條件優異。
  2. 生活圈成熟:步行即可到達公園、市場及國小,生活機能極為完善,能有效節省通勤時間並提升居住品質。
  3. 價格合理:參考單價約每坪 30.89 萬元,在楠梓區電梯住宅中屬於正常行情,考慮到包含車位與頂樓空間優勢,性價比尚可。

建議您在決定的前進行兩點確認:第一,務必仔細檢查頂樓天花板是否有滲水或隔熱不佳的痕跡;第二,確認大樓管理費使用狀況及屋齡結構。若這兩項檢查無重大瑕疵,這將是一處穩定且舒適的家庭住所。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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