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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
588萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
19.97坪 建物登記
參考單價 29.44 萬/坪
主建物面積16.87 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用3.1 坪
土地面積4.47 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析後，此物件適合「預算有限但重視地段生活機能」的年輕購屋族或投資客，不建議作為長期持有的傳世宅產。
此戶最大的賣點在於無可取代的地段優勢。三多商圈加上捷運 R8 站的便利度，使得其出租與自住價值都非常紮實，且經過翻修的內部環境克服了老屋常見的採光不佳問題。然而，46 年屋齡加上 4 樓無電梯是兩大硬傷，這會直接壓縮未來轉手的流動性，且銀行貸款額度可能會受限。若您購屋目的是為了自住便利、短期投資收租，或是預算有限想進入核心區域，此物件值得考慮；但若考量長壽齡資產保值或家有長者同住，則需慎重評估爬樓梯的負擔與房屋結構風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
