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三多百貨商圈R8捷運站活巷進出精美二房公寓四樓

高雄市 苓雅區 興中二路

588萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

19.97坪 建物登記

參考單價 29.44 萬/坪

主建物面積16.87 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.1 坪

土地面積4.47 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台慶不動產巨蛋捷運加盟店

台慶不動產巨蛋捷運 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(111)登字第432413號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件對於特定需求的購屋者而言具有吸引力,但需審慎評估自身條件。

是否值得購買: 如果您是年輕購屋者、單身貴族或專注於收租的投資者,這是一件值得一看的地標性老宅;但如果是為了長期與長輩同住,則建議慎重考慮。

主要理由:

  1. 地段價值穩固:高雄三多商圈屬高流通性地區,即便在市場低迷時也較具抗跌力,適合作為資產配置的一環。
  2. 老屋風險管理:46 年屋齡與無電梯是最大隱憂,建議購入後確認大樓公共設施維護狀況及銀行融資額度,避免資金卡關。
  3. 性價比取捨:雖然單價不低,但總價門檻較新大樓低許多,若您看重的是「地段」大於「居住條件」,此物件提供了不錯的切入點;若追求舒適無梯,則應將考量範圍擴大至有電梯的公寓或大樓。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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