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37裕隆城黃金三樓 新店購屋

新北市 新店區 寶興路

1080萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

27.65坪 建物登記

參考單價 39.06 萬/坪

樓別/樓高3樓 / 4樓

屋齡 47 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

社區文化綠村

電梯無

管理方式無

鄰近學校北新國小

鄰近公園社區公園

生活機能惠國市場

附近交通社區巴士

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

瑛棋

中信房屋 文山木新店 加盟店

經紀業名稱富華不動產開發有限公司

證號(97)登字第113390號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合以上分析,此物件適合「預算有限、重視生活機能且願意投入整修」的買家購買,但不建議尋求短期投機或無法承擔老屋風險者入手。

主要理由如下:

  1. 性價比高:1080 萬的價格能在新店裕隆城取得三房兩廳的格局,對於首購族或年輕家庭而言,是進入該區域的低門檻選擇。
  2. 生活便利度佳:周邊學校、市場及公園配套完善,三樓採光好,自住舒適度高。
  3. 需謹慎評估老屋風險:47 年屋齡與無電梯是硬傷,購買前務必確認建築結構安全並預留充足的裝潢預算。若能接受長期持有(5-10 年),此物件具備一定的居住價值與保值潛力;若期望短期轉手獲利或追求現代化便利設施(如電梯、車位),則非最佳選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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