篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4888萬 總價
9房(室)2廳10衛 格局
62.31坪 建物登記
參考單價 78.45 萬/坪 原價 5980 萬
主建物面積58.24 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.07 坪
土地面積31.31 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校礁溪國小
鄰近公園礁溪溫泉公園
附近交通礁溪夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者考慮
此物件整體而言屬於「高性價比與功能性並存」的選擇，但需視您的購屋目的而定。如果您追求的是宜蘭溫泉區的優越地段、且家庭人數眾多需要大空間居住，或是有意規劃多層式出租收益，這是一個值得深入評估的標的。RC 結構與九房格局是顯著的優勢，能滿足強烈的空間需求。
然而，主要阻礙在於屋齡已近四十歲，這意味著您必須預留一筆不小的整修預算，並在申請貸款時做好成數可能較低的心理準備。此外，由於不包含車位且坪數較大，實際使用上的坪效（例如房間與衛浴比例）需親自勘查確認是否符合居住舒適度。若您能透過議價降低總價，並規劃好老屋翻新方案，這將是一筆值得入手的實物；反之，若您偏好低維護成本或新穎房產，則建議繼續觀望其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
