篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
84.78坪 建物登記
參考單價 28.07 萬/坪
主建物面積69.78 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.25 坪
共同使用11.75 坪
土地面積27.98 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立建德國小、國中
生活機能長庚商圈
附近交通公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「住商兩用」或長期收租的購屋者來說，具備相當的吸引力，特別是若您有創業需求且依賴台北通勤便利性的話。其位於長庚生活圈內，周邊吃補購物與就醫機能完善，加上國道一號的交通優勢，基礎價值紮實。
然而，在決定購買前必須務實考量以下兩點：首先，2380 萬元的總價及不含車位的現況，需要您仔細評估後續停車解決方案（如租車位或尋找公有停車場）的成本與便利性；其次，5 樓高的透天若無電梯，需確認家中是否有長輩或腿腳不便者，否則長期居住可能較為辛苦。
結論：值得購入。 主要理由在於其「住辦合一」的特殊性與成熟商圈的稀缺性，能提供一般住宅無法比擬的經營空間與生活便利性。只要能接受高總價壓力並妥善解決停車問題，這是一個兼具自住價值與資產投資潛力的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
