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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2488萬 總價
7房(室)5廳4衛 格局
109.11坪 建物登記
參考單價 22.8 萬/坪 原價 2680 萬
主建物面積72.01 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積19.768 坪
共同使用17.332 坪
土地面積26.796 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費1250 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件具備極佳的區域優勢與空間條件，特別適合追求大空間、重視私密性且需居家辦公的大型家庭。鄰近捷運與學區的生活機能確實為其核心賣點。然而，買家必須高度注意「約 60 坪未辦保存登記」這一大風險，這直接影響產權完整性與未來的法律權益。
購買建議： 值得考慮，但需謹慎評估。 若您預算充足且願意承擔部分法律風險（例如將未登記區域視為臨時使用或經專業律師確認安全），此物件的性價比極高；反之，若您重視產權安全無瑕，建議務必先委託專業人員詳查該未登記面積的合法性與現況後，再決定是否出價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
