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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1758萬 總價
2+1房(室)2廳1衛 格局
14.73坪 建物登記
參考單價 119.35 萬/坪
主建物面積7.54 坪
樓別/樓高2樓 / 11樓
屋齡 96 年
法定用途一般事務所
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.25 坪
共同使用5.94 坪
土地面積3.2 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費2500 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校忠孝國小 懷生國中
鄰近公園忠孝公園
生活機能幸安市場
附近交通忠孝新生捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視需求與預算細部衡量
此物件對於「首購族」、「年輕夫妻」或「投資客」來說具有很高的性價比，主要理由是地段優越且入場門檻低。忠孝新生商圈的生活機能完善，交通便利性為該區域一大亮點，適合對通勤時間有要求的買方。此外，總價控制在 1758 萬元以內，讓購屋者能以較小預算佔有核心區資產，長期保值潛力佳。
然而，若您計畫購買後立即與家人長期居住，或對於居住隱私、採光高度敏感，則需特別留意2 樓低層以及一衛配置的便利性問題。同時，由於登記用途為事務所型態，在貸款前務必先確認銀行核貸條件與利率差異，確保財務規劃無虞。若預算允許且能接受樓層特點，這是一筆值得深入考察的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
