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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價
6房(室)7衛 格局
121坪 建物登記
參考單價 27.11 萬/坪
主建物面積121 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 12 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積51 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校明義國小國風國中花蓮高農慈濟大學
鄰近公園美崙山公園
生活機能中華市場重慶市場遠東百貨全聯賣場
附近交通統聯客運太魯閣客運花蓮火車站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資與特定自住需求者，純自住需審慎評估。
此物件位於花蓮市最精華的路段之一，生活機能完善且周邊學校林立，非常適合需要大型空間或考量租金回報率的買家。然而，主要關鍵在於其登記用途為「商業用」而非一般住宅。這意味著您在持有期間可能需要負擔較高的房屋稅與契稅，且銀行核貸成數可能受限。若您具備資金實力，且規劃作為長期資產配置、出租給學生族群或結合居家辦公使用，此物件是值得考慮的目標；若以單純低負荷的自住為主，建議在確認公設比與稅率差異後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
