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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
5房(室)3廳3衛 格局
33.815坪 建物登記
參考單價 26.56 萬/坪
主建物面積26.206 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.061 坪
共同使用2.548 坪
土地面積7.448 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得列入考慮，但視居住需求而定。
主要推薦理由在於其地段與格局的特殊性。在淡水區能擁有近 34 坪、5 房 3 廳且靠近捷運站的住家非常稀少，對於有多口家庭共居或希望透過房間數進行出租獲利的買家來說，實惠度與實用性相當高。此外，「屋況佳、直接入住」的特點能為購屋者節省一筆昂貴的裝潢支出。
然而，在購買前必須謹慎評估頂樓公寓的潛在隱憂。由於位於 5 樓且無電梯提及，需確認家中是否有長輩或長期居住意願是否足夠；同時務必確認頂樓隔熱與防水狀況是否良好，並了解附近停車動線規劃。若買家年輕力壯、重視通勤效率且有議價能力（賣方標示價格可談），此物件是一個高性價比的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
