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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
818萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
22.99坪 建物登記
參考單價 35.58 萬/坪 原價 868 萬
主建物面積12.82 坪
樓別/樓高12樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1788 元/月
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得納入考慮，特別適合投資客或剛需年輕族群。
主要理由： 此物件位於高雄楠梓核心發展區，兼具捷運交通與科技園區產業聚落的雙重優勢，租金支撐力強且自住通勤方便。新穎的屋況（9 個月）能省去購屋後的修繕麻煩，是該區域中具性價比選擇之一。
然而，「未附車位」是此物件最大的弱點。在高雄購屋習慣中，停車空間往往是決定交易價格與流動性的關鍵因素。若您沒有固定車輛需求，或願意另行尋覓停車方案，則此物件的總價優勢將顯得相當突出；反之，若您需要車位且難以在地周邊解決，建議需慎重評估潛在的後續成本與轉手難度。總體而言，在預算有限且追求通勤效率的前提下，這是一檔值得進一步看屋比價的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
