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鶯歌社區大樓-悅讀景觀3房+平面車位@同心圓上恩

新北市 鶯歌區 高職西街

1298萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

46.72坪 建物登記

參考單價 27.78 萬/坪 原價 1398 萬

主建物面積23.37 坪

樓別/樓高11樓 / 11樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區悅讀

附屬建物面積1.85 坪

共同使用21.5 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2467 元/月

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校二橋國小.尖山國中

生活機能全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蘇上恩

太平洋房屋 鶯歌建國 加盟店

經紀業名稱巨眾不動產經紀有限公司

證號(108)登字第344678號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言「值得考慮購買」,特別適合在當地工作或對通勤時間容忍度較高、且重視居住空間品質的家庭購屋者。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在該區域內能以 1500 萬以內的價格購入包含車位的大坪數三房單位,單價約 32 萬屬於合理區間,總持有成本也相對親民。
  2. 居住舒適度:頂樓位置通常意味著較少的水患風險(一樓除外)與噪音干擾,良好的採光是提升生活品質的關鍵。
  3. 教育與生活機能:鄰近學校與商圈設施,滿足日常育兒與購物需求。

建議:購買前請務必請專業技師進行屋況檢測,重點確認頂樓防水層狀況及隔熱效果,並確認社區是否有充足的公共維修基金,以確保長期居住的安全與安心。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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