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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
22.99坪 建物登記
參考單價 34.71 萬/坪
主建物面積12.82 坪
樓別/樓高5樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1788 元/月
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮（特別適合首次購屋者或投資者）
此物件位於楠梓區後勁生活圈，整體而言是一筆性價比不錯的買賣。主要理由是該社區「新」且「位」。屋齡僅 9 個月意味著入住初期幾乎無需擔心房屋維修問題，而靠近後勁捷運站及台積電園區的地理位置，在未來五年內能支撐起穩定的租金需求與房產增值潛力。對於預算在八百萬以內、需要在高雄楠梓附近通勤或置產的買家來說，這是一個很好的切入點。
不過，若您屬於需要大空間的家庭成員（例如四口之家），或者非常看重隱私與採光，建議需斟酌 1 衛浴的限制以及 5 樓樓層視野的落差。此外，由於不包含車位，購屋前請務必先確認附近停車費用或車位價格，以免超出預算預期。整體而言，若您的購屋目標是自住兼保值收租，此物件符合市場主流價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
