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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價
6房(室)7衛 格局
121.17坪 建物登記
參考單價 27.07 萬/坪
主建物面積118.58 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 11 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.59 坪
土地面積51.22 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校明義國小國風國中
生活機能中華市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「投資型」或「大家庭」購屋者，但需謹慎評估停車與法規風險。
此物件位於花蓮核心區域，地段優勢明顯且具備「一樓收租、上層民宿」的雙重收益潛力，對於尋求長期被動收入的投資者而言具吸引力。121 坪的空間寬敞且屋齡新，極適合需要多房規劃的家庭或希望轉型經營住宿業者。
然而，無車位設計在市中心透天厝中屬較大的減分項，對於民宿旅客便利性與未來自住舒適度影響甚大；此外，住商用混合用途涉及相關法規限制（如民宿登記資格），建議務必確認現行合法狀況後再決定進場。若您資金充裕且能接受較高維護成本以換取租金回報率，此物件值得列入考察清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
