篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1530萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
38.453坪 建物登記
參考單價 39.79 萬/坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：適合重視生活機能與管理品質的首購族或換屋族，但不適合極度追求室內實用坪數者。
此物件位於淡金路精華地段，擁有成熟的商圈配套與捷運輕軌潛在紅利，且社區硬體設施齊全、管理嚴格，非常適合追求生活便利性與安全感的買家。然而，由於「總坪數含車位」的特殊計算方式，實際的居住室內面積可能不如預期寬敞，加上僅有一間衛浴，對於多人口家庭來說可能稍顯緊張。此外，高昂的單價部分來自於頂級公設的折舊與管理費負擔，建議您在議價時可針對「單坪換算成真正室內坪數」進行確認，並考量未來長期持有的管理成本，若價格能談至合理範圍且符合您的居住需求，則是一項值得考慮的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
