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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1738萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
37.17坪 建物登記
參考單價 46.76 萬/坪
主建物面積21.96 坪
樓別/樓高11樓 / 15樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述雙車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2793 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校立人高級中學
鄰近公園新忠公園
生活機能內新早市、內新黃昏市場
附近交通74號快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求輕屋齡、重視居家品質且擁有小家庭的買家而言，是一項值得入手的選擇。其主要理由在於屋況新穎（5 年），免去了整修的時間成本與資金投入；同時「3 房雙衛浴 + 雙車位」的配置極具實用性，配合後棟安靜戶的特質，能有效提升日常居住的舒適度。此外，鄰近快速道路與商圈的地理位置，兼顧了通勤效率與生活便利性。
不過，建議您在洽詢前務必確認西北向採光的實際影響，並再次核對產權坪數與價格計算方式是否合理。若能透過議價使總價落在心理預期範圍，這將是一個兼具自住價值與資產潛力的好物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
