這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市新店區民權路，建物面積約 129.91坪。

刊登總價 5120 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1373182）聯絡王嘉慧（0912401629），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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5120萬拍賣價

格局

129.91坪建物登記

參考單價 39.41 萬/坪

案號112更二申27戊

樓別/樓高1樓 / 10樓

法定用途店住

形式/類型其它/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱現代物業經紀股份有限公司

證號(103)登字第274612號

專業品質

服務態度

0912401629 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆位於新店民權路的法拍物件對於「有現金投資能力」或「計劃經營大型空間」的買家而言，具有一定的購買價值，但並不適合尋求短期獲利或資金寬鬆度一般的購屋者。

主要理由如下：

性價比潛力：在新店核心路段擁有近 130 坪的大空間且透過法拍取得，其單價若能確認低於同區商業住宅行情，具備不錯的資產增值空間。
資金與時程壓力：法拍屋的「7 天繳清尾款」機制對資金調度要求極高，若需借款代墊，利息成本亦需納入投資報酬率計算中。
實務風險評估：一樓無車位且為店住用途，務必先確認實際使用狀況（如是否有租約未到期、是否有人佔用），建議在投標前詳細調查點交狀況，避免買到後陷入冗長的法律糾紛。

總結來說，若您對該區域商業前景有信心，且能承擔短期高額資金調度與潛在的清理風險，此物件值得投入；反之，若僅為單純自住且偏好無風險資產，則建議斟酌法拍程序的複雜性再行決定。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答