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台中找房首選|神岡社口|大面寬工業住宅

台中市 神岡區 中山路

總價1980 萬

參考單價33.81 萬/坪

格局  4+1房(室) 3廳 3衛

建物登記58.56 坪

主建物面積54.44 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

詳細資訊

附屬建物面積4.12 坪

土地面積38.71 坪

電梯

管理方式

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校社口國小、神岡國中

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

黃靜文

豐原三豐 加盟店

經紀業名稱凱葳不動產有限公司

證號(113)登字第474682號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 透天厝房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合預算有限但需大空間的家庭有居家辦公需求者,對於純粹投資客則需審慎評估。整體而言,具備中標性價比,但購買前必須釐清土地用途與老屋修繕成本。

主要理由:

  1. 地理優勢明確:神岡社口為成熟生活圈,配合國道一號的交通優勢,長期持有風險相對較低,生活機能足以支撐居住需求,適合自住的購屋者。
  2. 空間價值高:7.3 米大面寬與近 60 坪的坪數在台中中古屋市場相當少見,若價格控制得當,未來若有改建或重建機會,資產增值潛力可期。
  3. 關鍵風險提示:由於屋齡已達 32 年,務必確認銀行估價與貸款年限是否符合預期;此外,強烈建議委託專業測量或請不動產律師檢視土地地目登記,確保「工業住宅」標題非誤導性宣傳,以免買後因違規使用而受限。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。