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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1158萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
19.662坪 建物登記
參考單價 58.9 萬/坪 原價 1288 萬
主建物面積19.662 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積5.095 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合上述分析，此物件對於「注重通勤效率」且「預算有限的首次購屋者」而言，具有很高的購買價值。
主要理由如下： 該物件最大的亮點在於其優越的交通條件與生活機能。捷運菜寮站與忠孝橋的直達優勢，能有效平衡工作與居住時間，而周邊完善的市場與超市則滿足了日常生活的便利性。總價約一千二百八十八萬（含稅前），在淡水、三重一帶屬於低入門門檻，且房東願意議價，增加了購買的彈性。
然而，買方必須接受其物理條件的限制，即四樓無電梯以及沒有車位。若您家中無長者同住，或能接受爬樓梯的生活型態，並且能接受在該區域另行尋找停車方案，則這是一筆性價比極高的選擇。建議在簽約前，務必仔細檢查老屋的管線狀況與修繕成本，以確保長期持有的品質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
