找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

淡水房屋買賣 A065長頸鹿靜巷美屋社區.方正格局

新北市 淡水區 新春街

550萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

11.106坪 建物登記

參考單價 49.52 萬/坪

主建物面積7.983 坪

樓別/樓高9樓 / 12樓

屋齡 27 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區長頸鹿

附屬建物面積0.708 坪

共同使用2.415 坪

土地面積2.389 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費660 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

郭貞辛

淡水新芝蘭 加盟店

經紀業名稱新芝蘭不動產仲介經紀有限公司

證號(97)登字第119872號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合單身人士、新婚小家庭或小型投資者作為首購或收租用途,但對於追求居住空間寬敞或長期投資增值者則需三思。

主要理由如下:

  1. 預算友善: 總價五百五十萬入場門檻低,是進入淡水電梯大樓市場的良機。
  2. 機能成熟: 家具家電齊全可立即可用,且高樓層景觀通常較好,持有成本(管理費)極低。
  3. 風險需注意: 屋齡二十七年是最大隱憂,建議購屋前務必先向銀行確認貸款年限與額度是否會受限,並仔細檢視社區公共設施維護狀況及是否有老舊管線問題。

若您能接受通勤時間較長且居住人數少,此物件具備相當的性價比,可透過議價進一步優化成交條件後再行考慮。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空