篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)6980 萬
參考單價76.1 萬/坪
建物登記91.72 坪
主建物面積50.194 坪
樓別/樓高1樓 / 24樓
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費5667 元/月
鄰近學校 桃子腳國小、市立桃子腳國中、北大高中、台北大學
鄰近公園森林公園
生活機能家樂福、特力屋、全聯福利中心
附近交通大成路學勤路口、捷運三峽站(施工中)-施工中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
針對編號 1373106 的遠雄翡冷翠商邸店面，綜合分析後認為：此物件適合資金充裕且尋求長期資產配置的投資者購買，但不建議高槓桿操作。
主要理由如下： 此標案的優勢在於「地段與硬件條件兼備」，位於樹林大成路的主要動脈上，擁有 8 米大面寬及 6 米挑高，非常難得，有利於提升店面曝光度與商業價值。此外，管理費偏低意味著持有成本較低，能減輕後續運營壓力。然而，76.1 萬/坪的單價在樹林區屬於高標案，且底層環境與捷運尚未通車是潛在的不確定因素。若您有足夠資金作為長期抗漲資產配置，或計劃經營需要大空間的業態（如旗艦店、診所），此物件具備很高的收藏與增值潛力；但若您需依賴短期租金回收成本，則建議評估區域空置率及未來租金增長速度後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
