篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
23.22坪 建物登記
參考單價 60.21 萬/坪 原價 1488 萬
主建物面積23.22 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 57 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.48 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限且急需大格局的家庭，但需謹慎評估維護成本。
此物件最大的亮點在於其「低門檻的大空間」。在每坪近 69 萬的價位下獲得四房兩廳配置，對於人口較多的大家庭或重視學區資源的父母來說，是非常實惠的選擇。加上位於靜巷且裝潢尚可，能降低初期的入住成本。
然而，作為買家您必須接受其「老屋」的本質。56 年的屋齡不僅影響未來轉手時的貸款年限，更代表潛在水電修繕與維護費用可能高於新大樓。特別需注意資料中提及的「現有增建」部分，建議在簽約前確認該增建部分的法律狀態是否完備，以免日後產生糾紛或行政處分風險。
總結： 若您看重學區、預算有限且能承擔老屋維護，此為值得入手的標的；若您重視建築品質保值、貸款年限彈性或無電梯便利度，建議考慮其他較新案源。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
