篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價(含車位)
42.032坪 建物登記
參考單價 40.16 萬/坪
主建物面積23.407 坪
樓別/樓高1~2樓 / 12樓
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費1600 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校市立三峽國小、市立三峽國中、北大高中、台北大學
鄰近公園藍染公園
生活機能三峽傳統市場、全聯福利中心
附近交通 民生街、三峽國小站(公車) 捷運三峽站(施工中)-施工中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於三峽最具代表性的老街商圈，對於有意在此長期經營的買家而言，是一個值得考慮的目標。主要價值在於其「1+2 樓複合式空間」搭配「電梯大樓」與「車位」的配置，在老區中屬稀缺資源，且鄰近大學生態圈能提供穩定的基礎消費人潮。然而，總價近一千七百萬元對於一般買家而言門檻較高，加上捷運施工帶來的短期環境干擾需要時間適應。
購買建議：值得購入，但需視經營類型而定。 若您計畫經營餐飲、補習或面向學生的零售業，此地點的流量與空間優勢能抵銷部分施工干擾，且捷運完工後具保值潛力；若僅以投資出租為主，則需仔細核算租屋回本年限，並考量施工期間可能影響的短期承租率。建議買家優先確認租金收益是否足以覆蓋管理費與持有成本，並評估自身資金流能否撐過施工階段。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
