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左營捷運高鐵*生態園區站*獨棟輕豪宅電梯雙車墅

高雄市 左營區 重立路

4680萬 總價

5房(室)2廳6衛 格局

125.781坪 建物登記

參考單價 37.21 萬/坪

主建物面積116.701 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積9.08 坪

土地面積29.769 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

永翊不動產股份有限公司

高雄裕誠河堤 加盟店

經紀業名稱永翊不動產股份有限公司

證號(100)登字第178766 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於左營區的高級住宅資產,整體而言「適合特定需求的買家購買」,但不適合追求高流動性的一般首購族。

主要理由如下:

  1. 投資與自住兼顧:對於需要資金規劃的家庭或投資者,其獨特的套房設計能提供穩定的租金現金流,且左營區的交通優勢能確保長期需求。
  2. 居住品質優異:3 年屋齡與電梯雙車位配置,解決了老舊別墅維護難的問題,同時保有隱私性與現代化機能。
  3. 購買建議:若您預算充足且看重「交通便利性」與「長期資產保值」,這是一個值得考慮的目標;但若您計畫短期內買賣,需評估高總價帶來的流動性挑戰。建議購屋前實際走訪三、四樓的套房使用狀況,確認是否會影響您對整棟環境的預期。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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