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楠梓房屋買賣 海龍之星✨藍田公園首排✨永久棟距✨3+1房+平車

高雄市 楠梓區 高雄大學路

1690萬 總價(含車位)

3+1房(室)2廳2衛 格局

57.07坪 建物登記

參考單價 29.61 萬/坪

主建物面積29.424 坪

樓別/樓高14樓 / 15樓

屋齡 12 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區海龍之星

附屬建物面積4.919 坪

共同使用22.727 坪

土地面積5.763 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費2930 元/月

朝向方位坐西朝東

鄰近學校援中國小藍田國小國昌國中

鄰近公園藍田公園

生活機能德民黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊順吉

楠梓藍田大學 加盟店

經紀業名稱東泰資產管理有限公司

證號(111)登字第409854號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結建議:值得購買,特別適合「自住型」購屋者。

此物件在總坪數與景觀條件上具有顯著優勢,對於重視居住舒適度及生活機能的家庭來說,是楠梓區難得的選擇。

主要理由:

  1. 物有所值的大空間:包含車位後的單價約 29.61 萬元,考慮到永久公園景觀與雙陽台設計,在區域內具備高性價比。低管理費進一步降低了長期持有成本。
  2. 無短板的居住體驗:次頂樓層保證了良好的採光與視野,且鄰近學校與商圈解決了日常需求,適合長期定居。
  3. 考量點:若您有投資屬性或短期轉手計畫,此物件因坪數過大、總價較高,可能流動性稍弱。但若是為了家庭長大後的生活品質,這是一個非常穩健的選擇。建議您在簽約前確認管理委員會的公設運作狀況及外牆防水維護記錄。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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