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台北中山房屋 315<年豐有鄰>3房車位2樓

台北市 大同區 重慶北路三段

5088萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

48.52坪 建物登記

參考單價 104.86 萬/坪

主建物面積23.45 坪

樓別/樓高2樓 / 15樓

屋齡 1 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述管理費600

詳細資訊

附屬建物面積2.53 坪

共同使用22.54 坪

車位坪數9.5 坪

土地面積4.55 坪

電梯有

管理方式其它

管理費5823 元/月

管理描述24小時管理

朝向方位坐東朝西

鄰近學校市立民權國中、市立大橋國小

鄰近公園德鄰公園

生活機能蘭州市場

附近交通大橋頭捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

周倢華

住商不動産 松江民生 加盟店

經紀業名稱翃福不動產經紀有限公司

證號(112)登字第434670號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件屬於「值得優先實地考察」的類型,特別適合注重生活機能與學區資源的家庭購屋者。

主要理由如下:

  1. 性價比優勢明顯:在台北市大同區核心地段,能提供含車位的新成屋,且單價維持在百萬元左右,對於預算在 5,000 萬左右的買家而言,市場競爭度下具備不錯的交易條件。
  2. 生活與通勤便利性高:緊鄰捷運大橋頭站及知名國小、國中,解決了大多數購屋者對於交通與子女就學的焦慮,且蘭州市場等生活機能使日常採買極其便利。
  3. 需要注意的風險點:由於位於重慶北路三段旁且僅在 2 樓,噪音與隱私是關鍵考量因素。建議您在實際帶看時,務必選擇早晚尖峰時段前往,仔細感受車流噪音與視野受遮蔽的程度。若對安靜環境要求極高,需斟酌此點是否為您的接受範圍。

總結來說,若您能接受低樓層的視野限制並確認噪音在可承受範圍內,這是一個兼具實用性與投資潛力的好選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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