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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.42坪 建物登記
參考單價 92.6 萬/坪
主建物面積29 坪
樓別/樓高9樓 / 16樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1600 元/月
管理描述日間管理
朝向方位坐西朝東
鄰近學校懷生國小懷生國中
鄰近公園瑠公圳公園
生活機能忠孝市場
附近交通忠孝復興捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市大安區核心地段，具備極高的生活便利性與交通優勢，對於重視通勤效率、就學資源及資產保值性的買家而言，具備相當的吸引力。三房兩廳兩衛的格局實用性高，且 9 樓邊間的採光通風條件在老屋中屬難得。
然而，44 年的屋齡是主要考量點，建議購屋者在評估預算時，需預留一筆裝修或未來修繕基金，並務必確認銀行對老屋貸款年限的規範。若您的購房目標以「自住兼投資」為主，且不介意老屋外觀或公共設施老化問題，此物件是一項值得入手的資產；但若偏好全新建築或極低維護風險者，則需更加審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
