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1658萬買正中興路商圈透店臨大里軟體園區

台中市 大里區 中興路一段

1638萬 總價

41.557坪 建物登記

參考單價 39.42 萬/坪 原價 1658 萬

主建物面積28.549 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

法定用途住商用

形式/類型商用/ 透天厝

車位其它

車位描述騎樓停車

詳細資訊

土地面積21.798 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校草湖國小

附近交通四通八達 74快速道路匝道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

高緯騰

14期敦化松竹 加盟店

經紀業名稱承洋不動產有限公司

證號(100)登字第172398號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的「商住兩用型」資產,適合有投資收租需求、或是需要店面兼住家的買家考慮,若您是純住宅自住尋求寧靜生活者則需謹慎評估。

購買建議:值得購買(視用途而定)

主要理由:

  1. 地理位置與交通優勢:位於大里核心商圈且近快速道路,結合軟體園區的產業人口紅利,長期持有一定升值與租金支撐力。
  2. 坪數價值與空間性:單價約 39.42 萬/坪,對於台中透天而言價格合理,3 層樓格局提供了極高的使用彈性。
  3. 關鍵風險確認:在看屋前務必確認「3 樓增建」的合法性及是否有開工執照或合法證明,並詳細計算商用稅賦成本與停車便利性,以排除隱形陷阱後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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