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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1638萬 總價
40.087坪 建物登記
參考單價 40.86 萬/坪
主建物面積27.467 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位其它
車位描述騎樓停車
詳細資訊
土地面積22.645 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校草湖國小
鄰近公園瑞城公園
生活機能 內新早市
附近交通四通八達 74快速道路匝道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於大里中興路的透店，總價1638萬對於擁有約40坪的空間而言，單價約40.86萬/坪，在區域內具備一定的競爭性。若您的購屋目標是**「投資收租」或「創業自用」**，此物件非常值得考慮，因為其交通優勢與軟體園區的周邊需求能提供穩定的租金支撐，且住商混合用途讓您擁有更大的使用彈性。
然而，若是以**「純家庭居住」**為主要考量，則需謹慎評估風險。首先，建議務必確認增建部分是否列入產權登記或存在法規瑕疵，以免影響貸款成數與未來轉手；其次，需親身體驗店面的噪音情況與動線，看是否能接受臨街的商業氛圍；最後，商用性質的稅負與貸款條件與一般住宅不同，請先與銀行確認資格。綜合來看，對於有經營需求或投資規劃的買方來說，這是一個高性價比的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
