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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
45坪 建物登記
參考單價 17.73 萬/坪
主建物面積31 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1800 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校南興國小、學東國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得謹慎考察，但須先釐清法律屬性
此物件對於預算有限但需要大空間的家庭，或是需要在周邊工業區通勤的購屋者來說，具有不錯的實用性與價格優勢。45 坪的空間搭配電梯大樓，在安南區同級距物件中相當少見，且已整新裝潢能降低入住門檻。
然而，最大的隱憂在於**「標題與用途不符」**的問題。建議您在決定前務必確認房屋權狀登記項目究竟是「住宅」還是「工業用地/店鋪」，以免誤購非自住性質的產物導致貸款困難或後續糾紛。若此疑點能排除且屋齡雖老但結構穩固，這確實是一筆值得考慮的高 CP 值資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
