篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
568萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.982坪 建物登記
參考單價 18.33 萬/坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「宜蘭型」的好居住選擇，總價 568 萬在台九線花東地區屬於中等價位，單價 18.33 萬/坪對於 27 年屋齡的集合住宅而言，價格合理性需與周邊新舊社區對照。
購買建議：值得考量，但需詳查貸款條件。
此物件主要的亮點在於「9 樓高層」與「管理優良的社區環境」。在花蓮市區，能同時擁有好視線、良好住戶素質及便利機能的舊大樓，其實相當難得。對於尋求自住、重視社區安全且習慣高樓通風舒適性的買方來說，這是一個優質選項。
然而，屋齡 27 年是關鍵考量點。若您計畫貸款購屋，建議先向銀行確認「老屋加貸款」的年限與成數限制。此外，看房時應特別留意水電管線狀況、防水層是否老化以及電梯運轉情形。若能接受舊物重修的成本或確認無需大改，並成功取得優惠貸款條件，此物件具備相當高的居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
