篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價698 萬
參考單價49.79 萬/坪
格局 開放空間
建物登記14.018 坪
主建物面積14.018 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積4.148 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需釐清疑慮後再行決策
此物件對於尋求穩定租金回報或作為低門檻投資資產者具有一定的吸引力。主要理由在於其位於淡水中山路沿線，生活機能成熟且具備一樓店面條件，總價近 700 萬的價格在市場上相對容易負擔。然而，買家必須將「標題與地址的地區不符」列為優先釐清事項，並實際丈量至捷運站的距離，避免高估交通優勢。此外，建議務必核對現狀租約的真實性與承租戶信用狀況。若租金收益率合理且地段位置確認無誤，此物件值得列入考慮；反之，則需謹慎評估區域發展潛力後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
