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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
5房(室)2廳4衛 格局
76.68坪 建物登記
參考單價 15.62 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1380 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校蚵寮國小、蚵寮國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這份資料呈現的是一個「追求品質空間與教育資源」的家庭適居物件。總價 1,198 萬元拿下近 77 坪含車位的別墅，在楠梓至梓官區域內，其單價（約 15.62 萬/坪）相當具有競爭力，且低管理費進一步降低了長期持有成本。對於重視子女就學（特別是高中銜接與大學周邊）、需要大空間容納三代同堂，或希望擁有寧靜居住環境但不想脫離生活圈的家戶而言，此物件高度適合。
是否值得購買：是（針對特定族群）
主要理由：
建議： 在決定簽約前，強烈建議實地確認「5 樓」與「整棟別墅」的實際空間配置，確保地面層面積與動線符合您的預期；同時考量自身通勤動線至梓官市區或楠子主區的實際時間成本，若符合需求，這是一筆兼具居住品質與資產價值的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
