這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市新店區安祥路，建物面積約 174.03坪。

刊登總價 3587.6 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1372837）聯絡王嘉慧（0912401629），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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3587.6萬拍賣價

格局

174.03坪建物登記

參考單價 20.61 萬/坪

案號113酉223805

拍次應拍

點交情況部份點交

樓別/樓高整棟 / 3樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱現代物業經紀股份有限公司

證號(103)登字第274612號

專業品質

服務態度

0912401629 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一筆針對「具備一定資金實力、願承擔風險以追求資產增值」的買家所提出的建議。

是否值得購買？ 若您擁有充裕現金流或能處理高利息短期融資，且對新店安祥路區域的長線價值有信心，此物件具有投資價值；但若您是初次購屋者或依賴一般房貸資金週轉，風險相對偏高。

主要理由：

價格優勢：單價約 20.61 萬/坪在該區塊具備一定市場競爭力，長期持有有望獲得分紅利。
空間規模：3 層樓透天與近 175 坪的規模，提供了極大的使用彈性，適合家族共同居住或作為居家辦公空間。
潛在隱憂需確認：購買前務必確認「點屋狀況」與「租約/佔用情形」，以免得標後面臨無法進住的高額拆遷費用。此外，缺乏車位是此物件在台北生活機能上的一大缺憾，需評估是否可另尋停車方案。

總體而言，這是一個適合「專業型買家」的投標機會，建議在標售前務必親自勘查現場並諮詢專業法拍律師或經紀人。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答