篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9468萬 總價
格局
197坪 建物登記
參考單價 48.06 萬/坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
法定用途建地
形式/類型其它/ 建地
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積197 坪
電梯無
管理方式無
鄰近公園九番埤濕地公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於高雄仁武霞海 76 期重劃區的土地標的，屬於「高單價、大坪數」的建設用地。從買房者的角度來看，此物件是否值得購買，主要取決於您的購屋目的與資金規劃。
若您計畫自行興建透天別墅，或是作為長期投資開發用途，這筆物業在面寬、道路寬度及周邊環境（濕地公園、榮總商圈）上具有相當不錯的優勢，且重劃區內的生活機能持續成熟，具備長線增值潛力。然而，若您是尋求「拎包入住」的普通自住買家，或者資金僅夠購置現有住宅而非土地加興建，那麼 9,468 萬元的總價門檻過高，且需額外承擔建築風險與時間成本，並不建議入手。
結論：適合具備建設能力或長期投資預算的買家；對於一般短期自住者而言，門檻過高且不具流動性優勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
